Блог

Земля тепер теж майно!

Прийнято Закон «про землю» 🌱

Даним законом з 1 липня 2021 року вводиться ринок землі в Україні.

З 1 липня 2021 року набувати право власності на земельні ділянки (купити землю) сільськогосподарського призначення зможуть:
🔜громадяни України;
🔜юридичні особи України, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади;
🔜 територіальні громади;
🔜 держава;
🔜 банками, в рамках погашегня заборгованності.

Але ❗️

До проведення РЕФЕРЕНДУМУ та ухвалення рішення про відміну обмежень, діють такі обмеження:

1️⃣ Іноземцям, особам без громадянства та їх компаніям заборонено купувати частки в компаніях( ТОВ, ВАТ, ПАТ, тощо), які є власниками земель сільськогосподарського призначення.

2️⃣ Юридичні особи (компанії), створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (засновниками) або кінцевими беніфіціарними власниками (отримувачами вигоди) яких є особи БЕЗ Українського громадянства також заборонено купувати землі сількогосподарського призначення!

Залякування відключенням в період карантину — неправомірне!

Стоп залякуванням!

По-перше, було заборонено нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

По-друге, заборонено припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг (постачання тепла, газу, світла, тощо) громадянам України у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі.

Тому якщо в платіжках бачиш залякування про відключення послуг за несплату твердо ігноруй, бо це не просто незаконно.

🦠 Чи потрібно сплачувати оренду?

.

Best world places to visit

Оренда — найпопулярніше питання місяця!


Моя відповідь однозначна — 🗣 консультація!

Однозначно карантин є форс-мажорною обставиною, звільняє від відповідальності сторін за пропуск сплати оренди, наприклад, а також може бути підставою зменшення оренди. Однак для цього необхідно повідомити власника та скласти офіційне повідомлення для цього.

Саме для того, аби не лишати тебе в цей тяжкий час на самоті з карантином, я підготував для тебе консультації з всіх питань та допоможу скласти необхідний документ.

🦠COVID-19 = форс-мажор

Без паніки, лише документи

Якщо у вас є укладені договори оренди, кредиту або будь-які інші договори, які ви не можете виконати через настання карантину — ця інформація для вас.

Постановою Кабінету Міністрів України № 211 «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19» зі зміни затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 16 березня 2020 р. № 215 на території України установлено з 12 березня 2020 р. до 3 квітня 2020 р. карантин.

У свою чергу, відповідно до Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні» форс-мажорними обставинами (обставинами непереборної сили) є й карантин, встановлений Кабінетом Міністрів України.

📍Але ви маєте пам‘ятати:

  • необхідно повідомити про це другу сторону;
  • форс-мажор скасовує санкції за невиконання (штраф, пеня), але не саме зобов‘язання (сплату, поставку, тощо);
  • якщо це господарські відносини, вам необхідно потім засвідчити обставину сертифікатом Торгово-промислової палати України. Детально ця процедура описана у Регламенті засвідчення форс-мажорних обставин